近日，圍繞房屋養(yǎng)老金制度的討論在社交媒體和公眾中持續(xù)發(fā)酵，部分傳言將該制度與房地產(chǎn)稅相混淆，引發(fā)廣泛誤解。8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方媒體《建筑雜志社》先后發(fā)表社評(píng)以及就房屋養(yǎng)老金問(wèn)題答記者問(wèn)，明確指出房屋養(yǎng)老金與房地產(chǎn)稅是兩個(gè)截然不同的概念，并詳細(xì)闡述了房屋養(yǎng)老金制度的背景、試點(diǎn)情況、資金來(lái)源以及用途。

　　據(jù)了解，房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶和公共賬戶資金主要用途是共同保障房屋全生命周期的安全。個(gè)人賬戶資金按照住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險(xiǎn)等支出。

　　在8月23日舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部透露了房屋養(yǎng)老金制度的最新進(jìn)展。據(jù)透露，包括上海在內(nèi)的22個(gè)城市已率先開(kāi)展試點(diǎn)工作，核心聚焦于構(gòu)建政府層面的公共賬戶體系。值得注意的是，個(gè)人賬戶體系已依托現(xiàn)有的住宅專項(xiàng)維修資金得以建立，而公共賬戶的資金來(lái)源則遵循“不增負(fù)于民，不損民益”的原則，由地方政府積極探索多元化籌資渠道，不會(huì)加重業(yè)主負(fù)擔(dān)。

　　針對(duì)公眾普遍擔(dān)憂的房屋養(yǎng)老金可能加重業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的問(wèn)題，8月26日，《建筑雜志社》的社評(píng)給予了正面回應(yīng)。文章提到，該制度的設(shè)計(jì)初衷在于應(yīng)對(duì)存量房時(shí)代房屋老化所引發(fā)的安全隱患，旨在通過(guò)全生命周期的安全管理機(jī)制來(lái)保障居住質(zhì)量、房屋安全等。資金的籌集與分配將嚴(yán)格遵循既定原則，地方政府將承擔(dān)起探索資金來(lái)源的責(zé)任，確保制度實(shí)施不會(huì)對(duì)業(yè)主造成額外的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　多位受訪專家也表示，房屋養(yǎng)老金制度的實(shí)施不僅不會(huì)增加老百姓的負(fù)擔(dān)，反而可以為房屋提供更為全面和長(zhǎng)期的安全保障。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和房屋老化問(wèn)題的日益凸顯，建立一個(gè)穩(wěn)定的資金池用于房屋的安全體檢、安全管理和維修更新顯得尤為重要。

　　此積極信號(hào)迅速在資本市場(chǎng)引起反響。8月27日上午，房屋檢測(cè)相關(guān)板塊展現(xiàn)強(qiáng)勁勢(shì)頭，國(guó)檢集團(tuán)競(jìng)價(jià)漲停錄得二連板，建科股份、旭杰科技等緊隨其后，漲幅均超過(guò)10%。同時(shí)，上海建科、啟迪設(shè)計(jì)、盈建科等多家企業(yè)也呈現(xiàn)良好的跟漲態(tài)勢(shì)。

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　　房屋養(yǎng)老金資金來(lái)源是什么？

　　房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個(gè)人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則，由政府負(fù)責(zé)建立，從試點(diǎn)城市看，地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費(fèi)，不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。

　　東江時(shí)報(bào)記者伍磊