東江水暖，西湖春歸！3月1日，“高質量，新增長！”——惠州市房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展大會暨七屆四次會員大會在富力萬麗酒店隆重舉行�；葜菔凶〗ň重撠熑�、市民政局負責人、省房協(xié)會長王韶、市房協(xié)會長黃新華與會，來自市住建局、市市監(jiān)局、人民銀行惠州中支、惠城區(qū)住建局、惠城區(qū)稅務局、市社會組織總會等機關、金融、媒體單位的嘉賓，以及各房地產(chǎn)企業(yè)代表共200余人，共同見證了這場盛會。

　　會上，省房協(xié)會長王韶作了主題為《高質量，房地產(chǎn)發(fā)展的必然要求》的演講，中原集團研究董事程澐作了主題為《風物長宜放眼量——尋找新周期下的確定性》的演講�，F(xiàn)場還表彰了“2022年度惠州市房企黨委先進基層黨組織”“2022年度惠州房地產(chǎn)信用企業(yè)”。

　現(xiàn)場為2022年度惠州房地產(chǎn)信用企業(yè)頒獎。

　　探索新發(fā)展模式 尋找新增長點

　　市住建局負責人對于市房協(xié)一年來的工作給予肯定。該負責人表示，一直以來，市房協(xié)在推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長方面發(fā)揮了重要作用。在暖市暖企方面，多次組織開展“購房直通車”“購房進園區(qū)”“青年置業(yè)”活動，不斷活躍市場。在市場運行方面，認真調研市場發(fā)展情況，協(xié)助政府部門開展政策調研，主動作為穩(wěn)定市場預期。在行業(yè)發(fā)展方面，主動反映行業(yè)訴求，引導行業(yè)企業(yè)強化自律意識，積極處理矛盾糾紛。真正做到了站位正確、嗅覺敏銳、反應迅速、措施有力，充分凸顯了行業(yè)代表的責任和擔當，很好地發(fā)揮了服務社會、服務政府、服務行業(yè)和服務會員的作用。

　　新時期，房地產(chǎn)行業(yè)進入新階段。該負責人對惠州房地產(chǎn)行業(yè)與協(xié)會的發(fā)展提了四點要求：一要全力穩(wěn)定市場預期。2月以來惠州市商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)連續(xù)四周上揚，釋放的回暖信號很明確；惠州有著持續(xù)向好的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)和人口基本面，房地產(chǎn)業(yè)仍然大有可為，呼吁各企業(yè)要堅定信心，保持定力。二要大力促進轉型升級。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，提供更高質量、更符合購房者需求、更綠色宜居的產(chǎn)品。三要加強誠信自律。誠信是企業(yè)行穩(wěn)致遠的“通行證”，要加強行業(yè)自律，發(fā)揮自律委的作用，自律+他律，推動全行業(yè)形成以誠信自律為榮的好風氣。四是房協(xié)要充分發(fā)揮主觀能動性，把握市場動態(tài)，加強分析研判，建言獻策，當好行業(yè)智囊團，同時也要不斷創(chuàng)新，為房企、市民提供更多有價值的服務，助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　彰顯社會擔當 致力成為惠州市社會組織標桿

　　市民政局負責人表示，惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會成立28年來，創(chuàng)新工作，不斷發(fā)展，切實做好政府參謀、行業(yè)推手、企業(yè)幫手，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及為疫情防控、撫孤助學、鄉(xiāng)村振興等方面作出了積極貢獻，目前已經(jīng)發(fā)展成為惠州比較有影響力的行業(yè)協(xié)會。

　　該負責人表示，在新的一年，希望市房協(xié)繼續(xù)秉承一貫的辦會宗旨，奮進新征程、建功新時代，圍繞市委、市政府中心大局，聚焦高質量發(fā)展的目標要求，精準研判，增強自信，開拓創(chuàng)新，繼續(xù)在鄉(xiāng)村振興，在城市建設中彰顯社會責任擔當，強化黨建引領，致力成為惠州市社會組織的標桿。

　　立足新發(fā)展階段 推動高質量發(fā)展

　　市房協(xié)會長黃新華表示，過去一年，市房協(xié)針對行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，從五大方面開展工作。一是加強調研，科學謀劃，做好政府參謀。2022年廣泛開展調研工作，共向各職能部門提交19份建議報告，得到職能部門的高度重視，陸續(xù)出臺紓困、暖市等政策，促進行業(yè)良性發(fā)展。二是暖市提氣。推出系列“購房直通車”，走進企事業(yè)單位，走進產(chǎn)業(yè)園區(qū)一線，促成市場信心回歸和有效成交。三是強自律、樹標桿、保交樓、穩(wěn)民生。協(xié)助政府處理投訴，監(jiān)督問題項目賬戶，落實“三天無理由退定”，并把1120家房企納入信用管理。四是熱心公益慈善，履行社會責任。市房協(xié)積極引導行業(yè)積極助力鄉(xiāng)村振興與公益事業(yè)，2022年，組織助銷上萬斤青棗，扶孤助學，與汝湖鎮(zhèn)四名學子結對幫扶，幫助大亞灣福利院一名孤兒圓高中夢。近幾年來，市房協(xié)先后組織會員單位捐款400多萬元，助力鄉(xiāng)村振興，并取得了階段性成果。協(xié)會還組織會員單位向“惠民空間”微改造項目捐贈超1000萬元。五是創(chuàng)新黨建引領，以承辦市屬行業(yè)黨委黨建工作現(xiàn)場會為契機，一企一策，打造出“支部建在項目上”的隆生模式，“黨建+公益”的碧桂園模式，“紅色物業(yè)”的德威模式，“一崗雙責”的麗日模式，“黨務量化”的日升昌模式等一批可學可看的黨建生態(tài)，以高質量黨建，引領行業(yè)高質量發(fā)展。

　　黃新華表示，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規(guī)劃承上啟下之年。新的一年，市房協(xié)要借政策東風，構建“共商共建共享”的新發(fā)展平臺，主動融入?yún)^(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略，抓住灣區(qū)發(fā)展機遇，積極作為，匯集行業(yè)智慧，發(fā)揮政企溝通橋梁和行業(yè)發(fā)展平臺的作用，引領行業(yè)高質量發(fā)展。新的一年，市房協(xié)要穩(wěn)健、高效地推動韌性成長，求得新的增長。企業(yè)要持續(xù)提升精益運營的效率，探索新發(fā)展模式，為惠州市民提供高質量的產(chǎn)品和服務。新的一年，市房協(xié)要提高政治站位，全面學習、貫徹、落實黨的二十大精神，立足房地產(chǎn)“民生產(chǎn)業(yè)”的功能定位，深入貫徹“房住不炒”精神，行穩(wěn)致遠，不斷增進民生福祉，提高人民生活品質。接下來，行業(yè)將以全省及我市高質量發(fā)展大會的精神為指引，科學謀劃，真抓實干，推動行業(yè)高質量發(fā)展，為惠州建設更加幸福國內一流城市添磚加瓦。

　　中國房地產(chǎn)未來依然可期

　　“中國住房短缺的時代已基本結束，人民群眾從‘小康’走向‘富�！�，市場需求從‘量’轉向‘質’，因此必須緊抓剛需和改善性需求，中國房地產(chǎn)未來依然可期�！笔》繀f(xié)會長王韶表示，未來，房地產(chǎn)的春天屬于信用好、產(chǎn)品好、服務好的“三好學生”企業(yè)。房地產(chǎn)要走平穩(wěn)、創(chuàng)新的高質量發(fā)展道路，行業(yè)整體仍大有可為。

　　中原集團研究董事程澐則認為，目前經(jīng)濟及人口增長放緩，房地產(chǎn)業(yè)長周期見頂，長短周期性拐點出現(xiàn)。中國城市化走過了2002年~2022年的快速發(fā)展歷程之后，步入穩(wěn)定前行、高質量發(fā)展、尋求“長坡濕雪”的發(fā)展階段。經(jīng)濟活力的驅動，人口繼續(xù)向長三角、珠三角以及中西部省會城市聚集。程澐表示，惠州的人口凈增長及經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，將給予惠州樓市在房地產(chǎn)行業(yè)新周期的可確定性，惠州市場必將在重啟中修復回穩(wěn)。

　　新時期，新格局，新發(fā)展。市房協(xié)將以惠州房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展大會為新的起點，同心同德，順勢而為，在新的一年里凝心聚力、鉚足干勁、乘勢而上，全身心投入到全市、全省高質量發(fā)展大局中來，在實現(xiàn)質的有效提升和量的合理增長上有更大作為，為惠州城市建設和經(jīng)濟發(fā)展再立新功！

　　文/圖 市房協(xié)供稿

　　惠州市房企黨委2022年度先進基層黨組織

　　●中共隆生企業(yè)控股集團有限公司委員會

　　●中共惠州市德威集團有限公司支部委員會

　　●中共惠州市碧桂園惠州區(qū)域總支部委員會

　　●中共廣東麗日企業(yè)集團有限公司總支部委員會

　　●中共惠州市日升昌集團有限公司支部委員會

　　●中共隆生鹿江花園支部委員會

　　2022年度惠州市房地產(chǎn)信用企業(yè)

　　●惠州市德威集團有限公司

　　●惠州市隆生房地產(chǎn)有限公司

　　●（萬科地產(chǎn)、中交城投）惠州慧通置業(yè)有限公司

　　●（萬科地產(chǎn)）惠州市利萬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　●惠州市宏新實業(yè)發(fā)展有限公司

　　●惠州市麗日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　●（星河集團）惠州陽光新都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　●（中洲置業(yè)）惠州惠興房地產(chǎn)有限公司

　　●（昊翔源集團）惠州市皓翔鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　●惠州奧林匹克花園置業(yè)投資有限公司

　　●惠州市匯景豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　●惠州市龍門美華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　●惠州市聚龍正達投資發(fā)展有限公司

　　●（富康集團）惠州大亞灣學益實業(yè)有限公司

　　●（昊翔源集團）惠州市皓翔榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司