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許多商住樓、沿街商鋪開設了新餐廳，為避免油煙擾民，保障安全，亟需加裝專用煙道。但涉及到商家和住戶的利益，意見或難統(tǒng)一。在建筑外立面加裝專用煙道，商家和業(yè)主，到底誰說了算？
日前，市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于明確加裝專用煙道工程設計標準和建設程序的通知》要求，擬加裝煙道附著于建筑外立面的，餐飲單位應按照《民法典》相關規(guī)定取得所在樓棟法定比例的業(yè)主同意并簽訂同意加裝煙道意見書。
在工程設計環(huán)節(jié)，對加裝煙道占用業(yè)主專有部分需滿足以下條件：由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主、專有部分人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，且參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主、參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
《通知》明確，加裝煙道工程投資額在100萬元以上以及建筑面積在500平方米以上的，建設單位應當在開工前向屬地住建部門申請辦理施工許可證。
對于加裝專用煙道工程投資額在100萬元以下（含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的，可以不申請辦理施工許可證，但建設單位或產(chǎn)權人應當在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）或其委托的機構（社區(qū)工作站或物業(yè)服務企業(yè)）辦理安全生產(chǎn)備案手續(xù)，并嚴格落實安全生產(chǎn)主要責任。
惠報全媒體記者凌�？� 通訊員羅杰
