原標(biāo)題：

惠州進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足合理融資需求

審批融資超145億元推進(jìn)保交房

　　全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議強(qiáng)調(diào)，扎實(shí)推進(jìn)保交房、消化存量商品房等重點(diǎn)工作。記者從國(guó)家金融監(jiān)督管理總局惠州監(jiān)管分局（以下簡(jiǎn)稱“惠州金融監(jiān)管分局”）了解到，打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)迫在眉睫、刻不容緩，該分局將全力以赴堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月9日，惠州市融資協(xié)調(diào)機(jī)制已推送項(xiàng)目名單三批次，涉及白名單項(xiàng)目34個(gè)、融資需求合計(jì)超145億元，已全部完成審批。其中涉及民企31個(gè)，占比超90%。白名單項(xiàng)目總數(shù)、完成審批金額均居全省前列。

　　推動(dòng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策持續(xù)落實(shí)

　　惠州金融監(jiān)管分局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在前期，該分局推動(dòng)建立了惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，并與住建部門成立惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班；近期，又配合惠州市政府成立了保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組和惠州市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)處置工作專班，明確職責(zé)分工。分局層面，成立了分局融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)轄內(nèi)支局成立保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化縣區(qū)機(jī)制指導(dǎo)。

　　工作專班和工作小組迅速開展切實(shí)有效的工作，傳達(dá)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交樓工作專項(xiàng)會(huì)議精神，對(duì)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作進(jìn)行動(dòng)員、部署，研究解決項(xiàng)目對(duì)接中存在的問題。組織轄區(qū)銀行機(jī)構(gòu)召開專題會(huì)議，做好政策解讀等工作，推動(dòng)銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)一步認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作緊迫性，推動(dòng)解決項(xiàng)目堵點(diǎn)難點(diǎn)。同時(shí)，建立配套融資協(xié)調(diào)工作機(jī)制，督促全轄區(qū)26家銀行機(jī)構(gòu)100%成立工作專班，建立授信綠色審核通道，制定與融資協(xié)調(diào)機(jī)制相適應(yīng)、覆蓋項(xiàng)目“白名單”范圍的盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則。

　　為更好地推進(jìn)解決保交房工作，我市制定了《惠州市切實(shí)做好保交房工作總體方案》等方案。惠州金融監(jiān)管分局積極配合，及時(shí)溝通調(diào)整，明確分局工作職責(zé)、工作目標(biāo)等，完善“白名單”推送流程、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶和資金監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，聯(lián)合多部門對(duì)“1+4+X”工作方案逐個(gè)審議并報(bào)省工作專班，全力推動(dòng)保交房攻堅(jiān)、進(jìn)一步發(fā)揮城市協(xié)調(diào)機(jī)制作用、存量商品房去庫存、處置閑置存量土地、“三大工程”等一攬子工作，“一項(xiàng)目一策”“一地塊一策”等具體處置工作。

　　同時(shí)，合力推動(dòng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策持續(xù)落實(shí)。惠州金融監(jiān)管分局緊緊依靠地方黨委政府做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控各項(xiàng)工作，與政府有關(guān)部門聯(lián)合出臺(tái)屬地房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策文件4份；聯(lián)合市住建局、財(cái)政局等5個(gè)單位發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，提出購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券、加大公積金貸款優(yōu)惠力度、取消住房限售政策、鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng)、精準(zhǔn)落實(shí)差別化住房信貸政策、進(jìn)一步加大金融支持房地產(chǎn)力度等六方面政策，繼續(xù)協(xié)力托穩(wěn)市場(chǎng)大盤。

　　打好促進(jìn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有效運(yùn)轉(zhuǎn)組合拳

　　充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，是推進(jìn)保交房工作的關(guān)鍵。惠州金融監(jiān)管分局主動(dòng)配合健全機(jī)制流程，助力打好促進(jìn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有效運(yùn)轉(zhuǎn)“組合拳”。

　　今年初以來，惠州在全省首建融資協(xié)調(diào)機(jī)制閉環(huán)管理工作指引。惠州金融監(jiān)管分局聯(lián)合住建部門印發(fā)《惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制閉環(huán)管理工作指引》，細(xì)化“白名單”項(xiàng)目的申報(bào)、審核、推送等流程，落實(shí)好項(xiàng)目的“推送-反饋”工作閉環(huán)和資金的“發(fā)放-使用-償還”管理閉環(huán)。

　　搭建項(xiàng)目評(píng)審會(huì)商機(jī)制�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局聯(lián)合住建部門組織項(xiàng)目所在縣區(qū)住建、意向銀行機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等召開座談會(huì)、項(xiàng)目評(píng)審會(huì)等，對(duì)照融資協(xié)調(diào)機(jī)制“5+5”條件，對(duì)各縣區(qū)上報(bào)的項(xiàng)目逐個(gè)了解、逐一評(píng)審。

　　推動(dòng)出臺(tái)在建工程抵押工作指引�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局多次與相關(guān)部門溝通協(xié)商，推動(dòng)出臺(tái)《惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制商品房辦理在建工程抵押工作指引》，明確通過協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目可以辦理在建工程抵押，推動(dòng)解決在建工程抵押難的問題，確保銀行債權(quán)安全。

　　推動(dòng)項(xiàng)目修復(fù)，做好提升融資落地效率“回頭看”。惠州金融監(jiān)管分局堅(jiān)持復(fù)盤總結(jié)，組織轄內(nèi)相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)會(huì)，了解轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)在前兩批次“白名單”對(duì)接和推進(jìn)過程中存在的問題堵點(diǎn)；梳理前期因存在推進(jìn)堵點(diǎn)而暫時(shí)擱置的項(xiàng)目情況并進(jìn)行通報(bào)，要求各級(jí)持續(xù)主動(dòng)對(duì)接，梳理項(xiàng)目進(jìn)展，如實(shí)反饋前期反映的問題是否得到解決，積極配合解決企業(yè)融資難題。

　　惠州日?qǐng)?bào)記者劉煒煒 通訊員黃愛貞 陳思臻