原標題：

惠州進一步發(fā)揮房地產融資協(xié)調機制作用滿足合理融資需求

審批融資超145億元推進保交房

　　全國切實做好保交房工作視頻會議強調，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。記者從國家金融監(jiān)督管理總局惠州監(jiān)管分局（以下簡稱“惠州金融監(jiān)管分局”）了解到，打好保交房攻堅戰(zhàn)迫在眉睫、刻不容緩，該分局將全力以赴堅決打好保交房攻堅戰(zhàn)。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至7月9日，惠州市融資協(xié)調機制已推送項目名單三批次，涉及白名單項目34個、融資需求合計超145億元，已全部完成審批。其中涉及民企31個，占比超90%。白名單項目總數(shù)、完成審批金額均居全省前列。

　　推動穩(wěn)定房地產市場政策持續(xù)落實

　　惠州金融監(jiān)管分局有關負責人介紹，在前期，該分局推動建立了惠州市房地產融資協(xié)調機制，并與住建部門成立惠州市房地產融資協(xié)調機制工作專班；近期，又配合惠州市政府成立了保交房工作領導小組和惠州市商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)處置工作專班，明確職責分工。分局層面，成立了分局融資協(xié)調機制專項工作領導小組和保交房工作領導小組，指導轄內支局成立保交房工作領導小組，強化縣區(qū)機制指導。

　　工作專班和工作小組迅速開展切實有效的工作，傳達融資協(xié)調機制和保交樓工作專項會議精神，對融資協(xié)調機制工作進行動員、部署，研究解決項目對接中存在的問題。組織轄區(qū)銀行機構召開專題會議，做好政策解讀等工作，推動銀行機構進一步認識房地產工作緊迫性，推動解決項目堵點難點。同時，建立配套融資協(xié)調工作機制，督促全轄區(qū)26家銀行機構100%成立工作專班，建立授信綠色審核通道，制定與融資協(xié)調機制相適應、覆蓋項目“白名單”范圍的盡職免責實施細則。

　　為更好地推進解決保交房工作，我市制定了《惠州市切實做好保交房工作總體方案》等方案�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局積極配合，及時溝通調整，明確分局工作職責、工作目標等，完善“白名單”推送流程、預售資金監(jiān)管賬戶和資金監(jiān)管等關鍵環(huán)節(jié)，聯(lián)合多部門對“1+4+X”工作方案逐個審議并報省工作專班，全力推動保交房攻堅、進一步發(fā)揮城市協(xié)調機制作用、存量商品房去庫存、處置閑置存量土地、“三大工程”等一攬子工作，“一項目一策”“一地塊一策”等具體處置工作。

　　同時，合力推動穩(wěn)定房地產市場政策持續(xù)落實�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局緊緊依靠地方黨委政府做好房地產風險防控各項工作，與政府有關部門聯(lián)合出臺屬地房地產市場相關政策文件4份；聯(lián)合市住建局、財政局等5個單位發(fā)布《關于進一步優(yōu)化我市房地產調控政策的通知》，提出購房贈送消費券、加大公積金貸款優(yōu)惠力度、取消住房限售政策、鼓勵支持住房“以舊換新”活動、精準落實差別化住房信貸政策、進一步加大金融支持房地產力度等六方面政策，繼續(xù)協(xié)力托穩(wěn)市場大盤。

　　打好促進融資協(xié)調機制有效運轉組合拳

　　充分發(fā)揮城市房地產融資協(xié)調機制作用，是推進保交房工作的關鍵。惠州金融監(jiān)管分局主動配合健全機制流程，助力打好促進融資協(xié)調機制有效運轉“組合拳”。

　　今年初以來，惠州在全省首建融資協(xié)調機制閉環(huán)管理工作指引�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局聯(lián)合住建部門印發(fā)《惠州市房地產融資協(xié)調機制閉環(huán)管理工作指引》，細化“白名單”項目的申報、審核、推送等流程，落實好項目的“推送-反饋”工作閉環(huán)和資金的“發(fā)放-使用-償還”管理閉環(huán)。

　　搭建項目評審會商機制�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局聯(lián)合住建部門組織項目所在縣區(qū)住建、意向銀行機構、開發(fā)企業(yè)等召開座談會、項目評審會等，對照融資協(xié)調機制“5+5”條件，對各縣區(qū)上報的項目逐個了解、逐一評審。

　　推動出臺在建工程抵押工作指引。惠州金融監(jiān)管分局多次與相關部門溝通協(xié)商，推動出臺《惠州市房地產融資協(xié)調機制商品房辦理在建工程抵押工作指引》，明確通過協(xié)調機制推送的項目可以辦理在建工程抵押，推動解決在建工程抵押難的問題，確保銀行債權安全。

　　推動項目修復，做好提升融資落地效率“回頭看”�；葜萁鹑诒O(jiān)管分局堅持復盤總結，組織轄內相關銀行機構召開房地產融資協(xié)調機制推進會，了解轄內銀行機構在前兩批次“白名單”對接和推進過程中存在的問題堵點；梳理前期因存在推進堵點而暫時擱置的項目情況并進行通報，要求各級持續(xù)主動對接，梳理項目進展，如實反饋前期反映的問題是否得到解決，積極配合解決企業(yè)融資難題。

　　惠州日報記者劉煒煒 通訊員黃愛貞 陳思臻